Prodej penzionu s restaurací

Cena: 5.450.000 Kč

Časově omezená nabídka výrazného snížení ceny
Pernink u Ostrova, Krušné hory





Detaily penzionu

Zavedený stylový penzion s restaurací, 6 dvojlůžkových pokojů s vlastní koupelnou a WC, vyhlášená restaurace s kuchyní, s kapacitou 32 míst k sezení, s kompletním zázemím, byt pro správce, technické a skladové prostory, sklepní prostory, venkovní posezení na letní terase, dřevěný zahradní altán s krbem, 2 parkoviště, celoroční provoz, výhodná investice se zajímavým výnosem.



Počet pokojů

6



Restaurace

32 míst



Byt majitelů

ano



Parkování

15-20



Ski areál

400 m



Cena

5.450.000



Video prohlídka

Usaďte se pohodlně do svého křesla a vychutnejte si video prohlídku této nemovitosti. Zcela jistě to bude stát za to!

Více info


Popis


Penzion se nachází přímo u hlavní silnice, vedoucí z Karlových Varů do Abertam. Hned u penzionu jsou dvě parkoviště, to větší přes silnici a vydlážděné pro zhruba 5 aut přímo u vchodu do penzionu.

Na zahradě za penzionem je letní terasa s posezením, další posezení je možné v prostorném dřevěném altánu se zděným krbem. Zahrada je osázena vzrostlými okrasnými stromy a keři, tvořící malebná zákoutí a především soukromí. V rohu zahrady je postaven praktický dřevěný zahradní domek na vše potřebné. Nad zahradou již je pouze louka ve svahu a lesy, žádné další stavby.

Do centra obce je to zhruba 5 minut chůze, hned před domem jsou autobusové zastávky ve směru do Karlových Varů i Abertam. V sousedství penzionu je benzínová pumpa. V krátké pěší dostupnosti jsou od penzionu i oba místní ski areály a rovněž i udržovaný běžecký lyžařský okruh.

Přízemí penzionu je tvořeno především restaurací s kuchyní, jejím zázemím (přípravna, manipulační sklad, úklidová místnost), bytem správce, úschovnou sportovního vybavení a toaletami, v suterénu je pak technické zázemí penzionu a skladové prostory, s možností vybudování např. wellness (sauna, jacuzzi, posilovna apod.) nebo jiného vyžití pro své hosty. Suterén je suchý, čistý a s dostatečnou světlou výškou. V patře a v podkroví jsou pak situovány všechny pokoje.



Penzion je napojený na kompletní inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn. Vytápění i ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu a rozvodem ústředního topení s radiátory po celém penzionu. Jsou zde dva komíny, přičemž jeden z nich je vyvložkovaný a slouží k plynovému kotli, druhý z nich je možné případně využít např. k vybudování krbu v restauraci.

Podlahy jsou ve všech pokojích a v celém přízemí opatřeny koberci, kromě všech koupelen na pokojích, toalet v přízemí, kuchyně a technického zázemí penzionu. Okna jsou v celém penzionu plastová, všechny pokoje jsou stylově opatřeny dřevěným obložením, působícím jejich zútulnění. Střecha je z cembritových šablon.

Penzion je po celou dobu jeho provozu velice ziskový, navíc s možností zvýšení jeho potenciálu a tímpádem i jeho další profitability. Obrovskou výhodou je, že při koupi tohoto penzionu není nutné jakkoliv přerušovat jeho provoz, prodává se totiž včetně kompletního vybavení a nábytku. Provoz penzionu zajišťují kompletně jeho majitelé s jednou pomocnou pracovní silou. Důvodem prodeje penzionu jsou osobní důvody jeho majitelů a především jejich vysoký věk a touha si již odpočinout a užívat si svého důchodového věku.



012345678900123456789001234567890

M

Ski areál Velflink


01234567890

KM

Ski areál Nádraží


01234567890

KM

Ski areál Plešivec


0123456789001234567890

KM

Ski arál Boží Dar

Interaktivní půdorys

Klikněte na plánek

  • Přízemí
  • Patro
  • Suterén

Výměry místností


  • Restaurace  50 m2
  • Kuchyně  18,5 m2
  • Byt správce  45,5 m2
  • Manipulační sklad  5 m2
  • Vstupní chodba + schodiště  21 m2
  • Dámské a pánské WC  7 m2
  • Lyžárna  3 m2
  • Přípravná zeleniny  2 m2
  • Úklidová místnost  1 m2
  • Zádveří  3 m2


Výměry pokojů


Pokoj č.1

Výměra pokoje – 17 m2
Koupelna + WC – 2,5 m2

Pokoj č.2

Výměra pokoje – 12,5 m2
Koupelna + WC – 2,5 m2

Pokoj č.3

Výměra pokoje – 16 m2
Koupelna + WC – 4 m2

Pokoj č.4

Výměra pokoje – 16,5 m2
Koupelna + WC – 4 m2

Pokoj č.5

Výměra pokoje – 18,5 m2
Koupelna + WC – 4,5 m2

Pokoj č.6

Výměra pokoje – 15,5 m2
Koupelna + WC – 4,5 m2



Zázemí penzionu a jeho možnosti


V suterénu penzionu se nachází jeho technické zázemí a skladové prostory. Jsou zde uskladněny potraviny, nápoje, zelenina a brambory. Sklepní prostory jsou dostatečně vysoké, čisté a hlavně suché. Suterén je přístupný z chodby v přízemí betonovými schody se standardním sklonem. Největším prostorem v suterénu (18 m2) je místnost s plynovým kotlem.

Celý suterén penzionu nabízí možnost vytvořit zde zcela jiné využití, které bude sloužit návštěvníkům penzionu nebo jeho majitelům. Nabízí se zde vytvořit např. wellness, s vířivkou, saunou, odpočívárnou, fitness. Je ale na každém, jak nakonec tyto prostory využije.


  • Chodba  8 m2
  • Sklad potravin  4,5 m2
  • Sklad nápojů  6,5 m2
  • Sklad zeleniny  7 m2
  • Kotelna  18 m2

Foto galerie


Skvělá investice & jedinečné bydlení


  • Ubytování
  • Restaurace
  • Lokalita

Penzion


Penzion disponuje 6 útulnými dvojlůžkovými pokoji, z čehož 3 z nich mají možnost přistýlky. Všechny pokoje mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, u jednoho pokoje je koupelna s vanou. Na všech pokojích je k dispozici TV a lednice. V celém penzionu je k dispozici bezdrátové připojení k internetu.


  • Vlastní sociální zařízení na pokoji
  • TV+lednice
  • Parkování u penzionu
  • Wifi
  • Velké množství volnočasových aktivit

Restaurace


Restaurace má kapacitu 32 míst k sezení (50 m2), s možností jejího případného rozšíření. Restaurace je kompletně zařízená tak, aby se tam její návštěvníci cítili útulně a opravdu doslova jako doma, a to včetně čističky vzduchu, která zajistí v prostoru celé restaurace vždy čistý vzduch. Hosté restaurace mohou využít dámských nebo pánských toalet v přízemí penzionu.


  • Kapacita 32 míst
  • Kompletně a nákladně zařízená kuchyně
  • Kompletní zázemí a příslušenství
  • Čistička vzduchu
  • Skladové prostory

Vybavenost a okolí


Obec Pernink leží v nádherném prostředí Krušných hor, nedaleko lázeňského města Karlovy Vary. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, pošta, obecní úřad, turistické a informační centrum, zdravotní středisko (praktický a zubní lékař), služebna Policie ČR, knihovna, kino a obchody s potravinami a se smíšeným zbožím.

Obcí projíždí autobusová linka z Abertam do Karlových Varů a zpět, autobusové zastávky je přímo naproti penzionu. Navíc v zimní sezóně projíždí obcí i skibusy, svážející lyžaře k jednotlivým ski areálům.

V obci působí rovněž fotbalový klub i komunitní centrum Krušnohorka – aktivity pro děti i dospělé.



Domluvte si prohlídku domu

Máte zájem o prohlídku? Domluvte si nezávaznou prohlídku této skvělé investice.
Navrhněte termín a já se Vám co nejdříve ozvu.

Stáhnout kartu nabídky


http://perninkpenzion.cz/wp-content/uploads/2018/09/Roman-Machník-I-320x320.jpg

Roman Machník

realitní makléř

Telefon

739 341 011


Web

dumrealit.cz/machnik


Email

machnik@dumrealit.cz